Dua puluh tahun yang lalu, dengan pemasa cahaya Anjung mungkin telah dianggap pintar teknologi rumah. Hari ini, kerana disebabkan permintaan untuk thermostats yang "belajar" suhu badan anda dikehendaki sepanjang hari dan peti sejuk yang memberitahu anda apabila anda perlu lebih banyak susu, takrif "pintar" datang diperhati. Ini adalah kerana penjual dan ejen-ejen mereka akan menggunakan istilah untuk meningkatkan jualan dan harga.
"Tiada adalah tanggapan bahawa jika anda mempunyai smart home ia akan menjual dengan lebih cepat. Satu pertiga daripada ejen kami berkata yang berlaku,"kata Sean Blankenship, Ketua Pegawai pemasaran Coldwell Banker hartanah, yang dimiliki oleh Realogy. "Kita perlu mempunyai beberapa jenis standard dalam industri kami tentang rumah apa yang pintar dan apa yang dimaksudkan. Apakah ia relevan?"
Ejen hartanah
Joshua Lott | Bloomberg | Getty imej
Lebih daripada satu perempat daripada semua pengguna yang dikaji selidik oleh Coldwell Banker memiliki sekurang-kurangnya satu produk rumah pintar, dan hampir separuh daripada millennials (umur 18-34) telah menerima pakai teknologi. Itulah sebabnya Coldwell Banker, yang benar-benar diasaskan pada tahun 1906 di wilayah California yang kini dikenali sebagai Lembah Silikon, yang berpakat dengan CNET, teknologi berita dan mengkaji Laman web, untuk menentukan rumah pintar:
Sebuah rumah yang dilengkapi dengan rangkaian yang berkaitan produk (iaitu "smart products," disambungkan melalui Wi-Fi, Bluetooth atau protokol yang sama) untuk mengawal, mengautomasikan dan mengoptimumkan fungsi seperti suhu, pencahayaan, Keselamatan, keselamatan atau Hiburan, sama ada dari jauh melalui telefon, tablet, komputer atau sistem yang berasingan dalam rumah sendiri.
Rumah mesti mempunyai ciri-ciri keselamatan yang bijak atau ciri-ciri suhu pintar selain sambungan internet yang boleh dipercayai. Ia kemudian mesti mengandungi sekurang-kurangnya dua ciri-ciri daripada senarai pilihan bijak, termasuk peralatan, Hiburan, pencahayaan, sensor kolam dan pengesan Keselamatan.
"Lapan puluh tujuh peratus rakyat Amerika mengakui nilai teknologi rumah pintar, tetapi hanya 1 dalam 4 mempunyai teknologi ini di rumah masing-masing," kata Turrentine Lindsey, editor CNET.com, yang Tempahan ditambah halaman rumah pintar untuk laman webnya. "Teknologi rumah pintar hari ini diserpihkan, banyak seperti industri PC 15 tahun yang lalu. Definisi rumah pintar rasmi bagi pengguna dan ejen hartanah akan memberikan kejelasan dan kredibiliti tempoh."
Mencari rumah untuk dijual
Bandar-bandar utama untuk pelabur-pelabur hartanah
Definisi ini juga direka untuk membantu Coldwell Banker kedua-duanya mendidik dan akhirnya mengesahkan kira-kira 80,000 ejen dalam teknologi utama yang bijak. Ini akan membantu melindungi pengguna terhadap tuntutan palsu oleh penjual dalam senarai. Syarikat berharap industri akan mengguna pakai standard Syarikat.
"Mengamalkan teknologi baru adalah sebahagian penting daripada bagaimana Realtors mengenalpasti, memasarkan dan menjual rumah untuk memenuhi keperluan pelanggan-pelanggan mereka. Dalam tahun-tahun kebelakangan, smart peranti utama dan ciri-ciri mesra alam telah menjadi lebih penting kepada para pembeli dan semakin digunakan sebagai tidak sesuai utk percutian dengan Realtors pada senarai"kata kari Chad, Pengarah Urusan di Pusat Teknologi broker barang di dalam Persatuan Kebangsaan Realtors. "Realtors mempunyai pemahaman yang unik pembeli apakah ciri-ciri nilai yang paling dan berkomunikasi atribut ini kepada pembeli dan Penjual tiap-tiap hari."
Pelanggan menyemak termostat sarang Lab Inc. digital yang dipamerkan di kedai Home Depot Inc. di Emeryville, California.
Rumah-rumah akan dapat benar-benar, benar-benar bijak
Mempunyai suatu takrifan yang jelas juga dapat membolehkan penjual rumah dan ejen hartanah untuk meneroka permintaan tertentu.
"Kita boleh mula syndicating Penyenaraian berdasarkan carian rumah pintar, jadi kami boleh mula menggunakan data untuk menawarkan pengalaman carian yang lebih baik. Ia adalah lebih daripada 'tiga bilik-tidur, dua baths,' "kata Blankenship.